[부동산신문 12주년 창간특집: 전문가설문-10년 후 최고 주거지]

부동산 시장의 중심이 한강변이 됐다.
부동산신문은 창간 12주년을 기념해 부동산 전문가 33인을 대상으로 ‘최고의 주거지’와 ‘최고의 투자처’란 주제로 설문조사를 실시했다. 이 결과 대다수의 부동산 전문가들이 꼽은 최고의 주거지와 최고의 투자처(중복 허용)로 한강 르네상스 프로젝트 수혜지역을 꼽았다.

부동산전문가들은 주거의 쾌적성이 높은 지역을 최고로 꼽았다. 부동산 전문가들이 한강변 일대를 최고의 주거지이자 투자처로 꼽은 이유는 한강변 일대가 강남접근성, 교통 환경, 주거의 쾌적성, 한강조망 등 여러 메리트로 모두가 살고 싶은 지역으로 탈바꿈하기 때문이다.

향후 부동산 시장은 우리나라가 선진국으로 갈수록 입주민들이 삶의 질을 중요시해 녹지율이 풍부한 지역들이 인기를 얻을 것으로 예상된다.
부동산 전문가들은 현재 낙후된 지역이 향후 10년 후 최고의 주거지가 되기 때문에 그만한 최고의 투자처는 없다는 의견을 같이 한다. 이를 반증하듯 한강변 일대 다세대주택이나 재건축 아파트들의 매매가는 전반적인 부동산 가격이 하락함에도 불구하고 높은 매매가를 형성하고 있다.

부동산 전문가들은 투자시기에 대해서도 부동산전문가들은 부동산시장이 침체돼 부동산 가격이 하락할 때가 ‘투자 기회’라며 ‘지금은 투자를 적극적으로 해야 할 시기’라고 말했다. 평소 부동산 시장이 매도자 우위시장이라면 부동산침체기 때에는 매수자 우위시장이 된다는 것도 메리트로 작용한다.
‘최고의 주거지의 주택가격’에 대해서도 대다수의 부동산 전문가들이 132㎡형대가 30억~50억원 사이가 될 것이라고 전망했다.

<설문에 참여한 분들>

▲강공석 투모컨설팅 대표▲강은 지지옥션 팀장▲경국현 상가투자컨설팅 대표 ▲김규정 부동산114 팀장▲김부성 부테크연구소 소장▲김원철 골드앤모어 대표▲김일수 씨티프라이빗뱅크 부동산 팀장▲남영우 나사렛대학 부동산학과 교수▲박상언 유엔알컨설팅 대표▲박원갑 스피드뱅크 부동산연구소 소장▲박준호 서울교대 평생교육원 토지최고위과정 교수 ▲선종필 상가뉴스레이다 대표▲설춘환 태한부동산컨설팅 대표▲안동건 RME부동산차트연구소 소장▲안정일 생생경매성공기 저자▲양용화 외환은행 부동산 팀장▲오은석 다다재테크 대표▲우형달 GMRC 대표▲윤재호 메트로컨설팅 대표▲이승익 대림투자개발컨설팅 대표▲이승주 선에셋 대표▲이영진 닥터아파트부동산연구소 소장▲이제경 민경석사컨설팅 대표▲이주왕 경기대학 평생교육원 토지개발과 교수▲임달호 현도컨설팅 대표▲장인석 착한부동산연구소 소장▲전은규 대박땅꾼부동산연구소 소장▲전종철 지목114 대표▲채익종 다다 디앤씨 대표▲최진순 알엔디부동산연구소 소장▲하영수 조인스인 대표▲한정훈 미래가치투자연구소 소장▲함영진 부동산써브 실장